Rendement

• Beleggen
• Belasting
• Voorbeeld rendementsberekening

Op zoek naar een zorgeloze manier van beleggen?
Dan kan een investering in n of meerdere recreatieobjecten van Euro Recreatie Partners een buitengewoon slimme keuze zijn.

U kunt de zorg van uw investering namelijk helemaal uit handen geven aan onze organisatie. Vervolgens biedt Euro Recreatie Partners u een zeer aantrekkelijk rendement. Binnen sommige projecten wordt er zelfs een gegarandeerd vast rendement afgegeven (vraag hiervoor naar de voorwaarden) Dat is interessant voor u als belegger, maar ook als recreant.

Wij doen er alles aan om de recreatieobjecten na aankoop, voor u als investeerder, te verhuren. Wij hebben veel vertrouwen in de verhuur van onze objecten dat wij, ongeacht de gerealiseerde bezetting, op enkele objecten zelfs een vast rendement aan kunnen bieden.

Euro Recreatie Partners biedt u de gelegenheid om een recreatieobject inclusief bijbehorende grond te kopen. Uw recreatieobject dient dan niet alleen als vrijetijdsbesteding, maar ook als een slimme en vooral zorgeloze investering. Het hele traject van publiciteit tot aan het schoonmaken en onderhouden van uw recreatieobject wordt u uit handen genomen. De verhuuropbrengsten minus een percentage provisie, zijn vervolgens voor u.

Deze samenwerking tussen u als eigenaar en Euro Recreatie Partners als verhuurder, kan een zeer aantrekkelijk rendement opleveren. Informeert u eens naar de mogelijkheid om vijf jaar lang een vast rendement van 7% te ontvangen op uw investering
Een investering in een recreatieobject op een prachtig eigendomsperceel is ook interessant wanneer u dat in combinatie doet met eigen gebruik. Onze gespecialiseerde medewerkers kunnen het exact voor u berekenen, op maat gemaakt voor uw specifieke situatie. U kunt dit natuurlijk ook door uw eigen financieel adviseur laten berekenen. Wanneer u wilt genieten van een verblijf in uw recreatieobject kunt u er zo in, u hoeft helemaal niets te doen, alleen genieten van uw recreatieobject, het park en de omgeving!

Belasting

Fiscaal adviesbureau Crop zet voor u de voordelen en de fiscale aspecten op een rij.

Omzetbelasting

Een (particuliere) exploitant van een bungalow kan worden aangemerkt als ondernemer voor de omzetbelasting (BTW), tenzij de bungalow wordt gekocht met de bedoeling die in de eerste plaats zelf te gebruiken en de bungalow alleen deels te verhuren in de periode dat de bungalow niet zelf wordt gebruikt. Een ondernemer moet zich voor de heffing van BTW aanmelden bij de inspecteur van de belastingdienst binnen een maand na afloop van het kwartaal waarin de bungalow is gekocht. Het vragenformulier 'Opgaaf gegevens startende onderneming' kan worden gedownload via www.belastingdienst.nl. Een ondernemer moet in beginsel ieder kwartaal (elektronisch) een aangifte omzetbelasting indienen. Een ondernemer die jaarlijks minder dan € 1.883,- aan BTW zou moeten afdragen aan de belastingdienst, hoeft maar éénmaal per jaar een aangifte in te dienen. Ook zal een ondernemer in beginstel moeten voldoen aan de verplichtingen tot het bijhouden van een (eenvoudige) administratie en het uitreiken van facturen.

Het ondernemerschap heeft als grote voordeel dat in het jaar van aankoop de BTW op de investeringskosten volledig kan worden teruggevraagd van de belastingdienst, zelfs indien de verwachting is dat de bungalow voor een (groot) deel zelf wordt gebruikt.

Over de huurinkomsten is 6% BTW verschuldigd en de BTW op de exploitatiekosten kan worden teruggevraagd van de belastingdienst. Het is de verwachting dat in de jaren na de aankoop jaarlijks (na aftrek van de BTW op de gemaakte kosten) minder dan € 1.345,- aan BTW wordt afgedragen aan de belastingdienst.

De ondernemer komt dan in aanmerking voor de volgende tegemoetkomingen:

• Een belastingvermindering die gelijk is aan het bedrag aan BTW dat zou moeten worden afgedragen aan de belastingdienst. Per saldo wordt dus niets afgedragen aan de belastingdienst, zodat de BTW geen invloed zal hebben op het exploitatieresultaat.
• Een ontheffing van de aangifte-, administratie- en factureringsverplichtingen.

Inkomstenbelasting

Indien een particulier een bungalow verwerft, maakt de waarde van de bungalow normaliter deel uit van het vermogen dat zal worden belast in box lll. De belasting wordt geheven naar een fictief rendement van 4% over de gemiddelde waarde van het vermogen in het betreffende jaar. Eventuele schulden komen hierbij in mindering op het vermogen. Over dit fictieve rendement wordt vervolgens 30% inkomstenbelasting geheven. De daadwerkelijk genoten inkomsten, zoals huuropbrengsten, worden niet belast. Anderzijds komen de daadwerkelijk gemaakte kosten, zoals rentelasten, niet in aftrek. Ook het behaalde verkoopresultaat blijft onbelast.

Fiscale aspecten op een rij:

• Aanmelding voor de omzetbelasting bij het belastingkantoor waar de (particulier)
  exploitant voor de inkomstenbelasting is geregistreerd.
• Volledige teruggaaf van BTW op de investeringskosten in het jaar van aankoop.
• Recht op belastingvermindering en op ontheffing van aangifte-, administratieve- en
  factureringsverplichtingen indien de BTW-afdracht in de volgende jaren minder is dan
  € 1.345,-.

Garantie rendement: is een gegarandeerde uitbetaling van verhuuropbrengsten onafhankelijk van de bezetting. Eigen gebruik is hierbij niet toegestaan.
Variabel rendement: is een uitbetaling van de daadwerkelijke verhuuropbrengsten minus o.a. de bemiddelingskosten. Hierbij is eigen gebruik wel mogelijk.